家装监理程序
时间：2008-3-19 3:56:02 来源：fun88体育网 作者： 点击数：3891
考察阶段
一、 现场勘察
1 、 房屋结构及施工环境的调查
2 、 业主的基本要求
3 、 阐述监理的职责、权限、内容及收费标准等
施工准备阶段
二、 设计审查
1 、 获得业主的初步授权
2 、 参加业主组织的设计交底与施工合同签订的准备
a 对图纸不清之处提出意见
b 对设计不当、违规之处提出建议
c 对合同文件中存在的差错、遗漏、含糊不清及预设功能不完善等问题，提 出合理的处理方法。
d 对工程量、材料、工艺及造价等的进一步明确
e 对与合同文件及相应法规、标准存在偏差的处理办法
f 对交工时现场安全、保洁标准的要求
三、 签订监理合同
1 、 明确监理工作的内容
2 、 明确委托人和监理方的职责和权利
3 、 明确合同价格及付款方式
4 、 明确工期要求及工程延期处理办法
四、开工前委、监、承三方相互全面交底
1 、 明确委、监、承三方的直接负责人及联系方式
2 、 明确委、监、承三方的职责和权利
3 、 阐明监理的控制原则、程序、方法、措施、控制点（列项要求）
a 要求承包人提交施工质量保证体系；施工方案、工艺；合同图纸及进度计划；验收标准等
b 确定材料质量、价格、数量等的审核方式
c 确定生活设施的购置和安装范围
d 明确工期要求及工程延期处理办法
e 明确质量缺陷与事故的处理办法
f 强调安全整洁、文明施工
g 明确缺陷责任期，业主认可后签订施工合同
五、委、监、承三方进行现场施工界面移交
1 、 装修现场水电通、场地净
2 、 装修开工的物业审批意见
3 、 预留管线位置的最终确定
4 、 合同文件中工程细目、设计方案的最终核定
5 、 条件允许，进行卫浴闭水试验
施工阶段
六、施工人员、材料设备进场
1 、 按合同文件要求，审核人员的专业技术资格（不合格更换）
2 、 按合同文件要求，核验材料设备的质量、价格、数量（不合格退回）
a 产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址
b 进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件
c 特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告
3 、 要求进场材料设备的合理存放和保管
4 、 提交上述资料备案
七、依次分别验收承包人报验的各分项、分部自检合格工程（不合格修改）
1 、 拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收
2 、 新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收
3 、 铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收
4 、 基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收
5 、 吊顶、地板及细木制品工程的检查验收
6 、 油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收
7 、 合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收
8 、 地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收
9 、 按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收
联合交工验收阶段
八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程（不合格修改）
1 、 质量保障资料的检查
a 主要施工材料、设备的有效证明是否齐全
b 竣工必备的各项资料、报告、图纸是否完备
2 、 装饰工程的整体检查
a 各分项、分部工程及设备的外观检查和校验
b 电气满负荷演示
c 通水、满水等各种功能演示
d 缺陷记录和整改方案
3 、 协助委托人复核工程决算
4 、 审核委托人与承包人签订的保修合同
九、文档资料的移交
1 、 监理报表
2 、 材料设备的验收记录
3 、 各工序、隐蔽工程与各分项、分部工程的验收记录
4 、 监理工作汇报
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